Conditions de vente
HN* charge vendeur
Description
Maison / villa à vendre - BRAMANS (73500)
Située au cœur du charmant village de Bramans, sur la commune de Val-Cenis,
L' Office Notarial de Modane vous propose cette maison de village à étage, entièrement rénovée, à l’intérieur comme à l’extérieur (façades et toiture). Elle se compose de:
Au rez-de-chaussée: - D’une entrée / D’un séjour / D’une cuisine / D’une salle d’eau / D’un WC indépendant À l’étage : - Trois chambres avec accès balcon / Un sanitaire supplémentaire À l’extérieur, vous profitez d’une cour privative fermée d’environ 20 m², idéale pour vos moments de détente en plein air. En complément : Deux greniers pouvant être aménagés en pièces supplémentaires (salle de jeux / bureau...)Deux caves attenantes
MAIS EGALEMENT: - Une remise avec un accès indépendant et pouvant être aménagée en habitation (appartement) + - Une grange attenante d’environ 150 m² à fort potentiel d’aménagement également (toiture bac acier datant de 2005). L’ensemble offre donc de nombreuses possibilités : résidence principale, secondaire ou projet locatif. Environnement calme, à proximité des stations de ski, du parc de la Vanoise et de l’Italie.Bien rare dans un secteur prisé.
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Visites : Sur rendez-vous.
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Ancien/Neuf | Ancien |
Surface habitable | 94.91 m² |
Surface terrain | 20 m² |
Nombre de pièces | 4 |
Nombre de chambres | 3 |
Stationnement | Non |
Cave | Oui |
Piscine | Non |
Référence | 73046-1069660 |
Date de mise à jour | 02/10/2025 |
Diagnostics de performance énergétique
Classe énergétique :
763 kWh/m2.an
25 kg CO2/m2.an

Logement à consommation énergétique excessive
Emission de gaz à effet de serre :
25 kg Co2/m2.an

Diagnostic effectué le : 01/07/2021
*HN : Honoraire de négociation, hors frais de rédaction d'acte.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors droits d'enregistrement et de publicité foncière.
**Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)
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