Maud FORESTIER Notaire - MODANE
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Annonce immobilière

Vente Appartement - 4 pièce(s) - 158 m² ST JEAN DE MAURIENNE (73)

351 900 €
VENTE appartement-ST JEAN DE MAURIENNE (73)
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Conditions de vente

Prix de vente : 351 900 €
HN* charge vendeur

Description

Appartement à vendre - ST JEAN DE MAURIENNE (73300)

Idéalement situé en centre-ville, à proximité immédiate de toutes les commodités, au sein d’une copropriété de 5 étages avec ascenseur, parfaitement entretenue et offrant un parking privé devant la résidence, un garage souterrain ainsi que des caves en sous-sol.
- L’Office Notarial de Modane vous propose en exclusivité : Un appartement duplex de type T4, rare sur le secteur, traversant et baigné de lumière, situé aux 4ème et 5ème étages, offrant une superbe vue dégagée sur les montagnes et un parc arboré. Il se compose de :  - Un vaste séjour (salon et salle à manger) avec cheminée et accès balcon, - Une cuisine indépendante avec balcon, - Une buanderie avec balcon, - 3 chambres dont une à l’étage (chacune avecplacard intégré, dont une au RDC avec balcon), - Une mezzanine pouvant servir de bureau, - Une salle de bains, - 2 WC (RDC et étage), - Une cave en sous-sol. Appartement en très bon état, immédiatement habitable, à rafraîchir selon vos goûts pour en révéler tout le potentiel.  En complément : Possibilité d’acquérir un ou deux garages fermés dans le parking souterrain sécurisé de la résidence. N’hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite ou recevoir une vidéo du bien via WhatsApp.

Visites : Sur rendez-vous.

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Ancien/Neuf Ancien
Surface habitable 200 m²
Nombre de pièces 4
Nombre de chambres 3
Stationnement Oui
Terrasse Oui
Cave Oui
Référence 73046-1066836
Date de mise à jour 12/09/2025

Diagnostics de performance énergétique

Classe énergétique :

292 kWh/m2.an

28 kg CO2/m2.an

Performance énergétique classe E

Emission de gaz à effet de serre :

28 kg Co2/m2.an

emission de Co2 classe C

Diagnostic effectué le : 01/07/2021

*HN : Honoraire de négociation, hors frais de rédaction d'acte.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors droits d'enregistrement et de publicité foncière.

**Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)

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Votre contact

Négociation immobilière
M. LOPEZ Christophe
Téléphone : 04 79 05 62 23
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